TP AĢENTŪRAS KLIENTI

Robežu nesaskaņas visātrāk atrisina sertificēts mērnieks. Mēs ierodamies objektā, veicam robežu apsekošanu un/vai atjaunošanu pēc oficiālajiem Valsts zemes dienesta datiem/zemes robežu plāniem/uzmērīšanas abrisiem. Dokumentam ir juridisks spēks, un tas pieliek punktu jebkurām diskusijām.

Ar neapbruņotu aci mēs redzam tikai zāli un kokus, bet pazemē slēpjas kabeļi, gāzesvadi, ūdensvadi un kanalizācija. Bez šī plāna neviens arhitekts/projektētājs nevarēs uzsākt mājas vai komunikāciju projektēšanu. Topogrāfija nodrošina, ka būvnieki, rokot pamatus, nepārraus maģistrālo kabeli vai gāzes vadu.

Pašus mērījumus dabā mēs parasti veicam dažu stundu laikā. Tomēr "mērnieka darbs" lielākoties notiek pie datora - pēc uzmērīšanas dati ir jāapstrādā un jāskaņo ar pašvaldību vai citām institūcijām. Atkarībā no pakalpojuma veida (topogrāfija, izpildmērījums vai zemes sadale), process var aizņemt no dažām nedēļām līdz pāris mēnešiem. Plānojiet laicīgi!

Pirmais solis nav mērnieks, bet gan vietējā pašvaldība. Jums ir jāsaņem zemes ierīcības projekta izstrādes nosacījumi. Tiklīdz pašvaldība ir devusi zaļo gaismu, nāciet pie mums! Mēs izstrādāsim projektu, uzmērīsim robežas dabā, sagatavosim jaunus robežu plānus un reģistrēsim tos Valsts zemes dienestā.

Topogrāfija nepieciešama, lai uzsāktu projektēšanu/plānošanu. Savukārt izpildmērījumu veic pēc būvdarbiem (piemēram, kad uzbūvēta māja vai šķūnis vai izbūvēts ūdensvads/kanalizācija), lai fiksētu, ka viss uzbūvēts precīzi pēc projekta un ēka atrodas tieši tur, kur tai jāatrodas.

Sertificēts mērnieks veiks robežu apsekošanu un robežzīmju atjaunošanu - pieprasīs aktuālos datus un arhīva informāciju no Valsts zemes dienesta, uzaicinās jūs un visu robežojošo zemesgabalu īpašniekus uz robežu apsekošanas un atjaunošanas darbiem (pasargājot no strīdiem nākotnē).

Bez mērnieka iesaistes šajā posmā māja juridiski skaitīsies kā "jaunbūve" vai pat patvaļīga būvniecība. Mērnieks fiksē būves stūrus, cokola, kores augstumu, kā arī visu izbūvēto komunikāciju (ūdensvada, kanalizācijas, gāzes vada, kabeļu) precīzu novietojumu. To saskaņo ar ar komunikāciju turētājiem un reģistrē vietējās pašvaldības datubāzē. Tikai pēc tam šis dokuments ir derīgs iesniegšanai BIS, lai māju nodotu ekspluatācijā.

Topogrāfiskā plāna derīguma termiņš ir divi gadi no tā reģistrācijas datuma datubāzē. Termiņš ir ierobežots, jo vide nemitīgi mainās – kaimiņš var izbūvēt jaunu gāzes vadu vai pašvaldība - jaunu ceļu. Ja plāns ir vecāks, projektētājs var nepamanīt jaunas komunikācijas, kas radīs riskus būvniecības laikā. Ja termiņš beidzies, mērnieks veic topogrāfijas aktualizēšanu.

Sarkanās līnijas ir juridiski noteiktas robežas, kas teritorijas plānojumā atdala esošo vai plānoto ielu vai ceļu teritoriju no privātās apbūves zemes. Šajā zonā ir aizliegts būvēt ēkas, tā paredzēta ielu paplašināšanai, gājēju ietvēm vai maģistrālajiem inženiertīkliem.